Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dubicko
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 121 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 400 000 Kč
~32 222 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 121
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,89 % ročně · přirozený -4 · migrace +14
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 6 165 725,48 Kč · 5 451,57 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,6 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů33,4 %
- Nezávislí pro Dubicko · 4 mandátů27,4 %
- SNK - KLID · 4 mandátů23,2 %
- Moravané · 2 mandátů16 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU22,6 %
- STAN9,3 %
- AUTO9 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dubicko
- KDU-ČSL5/ 15
33,4 %
- Nezávislí pro Dubicko4/ 15
27,4 %
- SNK - KLID4/ 15
23,2 %
- Moravané2/ 15
16 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Dubicko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 200 m² Dubicko
Dubicko · Dubicko
1 300 000 Kč
Rodinný dům 5+2 s garáží, pozemek 1 222 m² | Dubicko
Dubicko · Dubicko
Rodinný dům na Prodej, Dubicko
Dubicko · Dubicko
1 300 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Dubicko
Dubicko · Dubicko
3 500 000 Kč
Pozemky v KÚ Dubicko | okres Šumperk, 31 003 m²
Dubicko · Dubicko