Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hoštejn
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů435 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 490 000 Kč
~23 271 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
435
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,46 % ročně · přirozený +1 · migrace -3
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.4 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 768 042,34 Kč · 1 773,77 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,3 %
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY · 5 mandátů52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn · 3 mandátů30 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,1 %
- ANO45,2 %
- SPOLU24,1 %
- STAN11,5 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,6 %
- SPD3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hoštejn
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY5/ 9
52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn3/ 9
30 %
- KDU-ČSL1/ 9
18 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hoštejn
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku, 1147 m² - Hoštejn
Hoštejn · Hoštejn
2 290 000 Kč
Pronájem, pozemek, 14 000 m², Hoštejn - Šumperk
Hoštejn · Hoštejn
Dohodou
Pronájem, pozemek, 1300 m², Hoštejn - Šumperk
Hoštejn · Hoštejn
Útulný rodinný dům 4+1 v obci Hoštejn, užitná plocha cca 107 m², pozemek 724 m²
Hoštejn · Hoštejn
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1147 m² - Hoštejn
Hoštejn · Hoštejn
Prodej, stavební pozemek pro výstavbu RD, CP 1135 m², Hoštejn, Zábřeh, okr. Šumperk
Hoštejn · Hoštejn