Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kosov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů321 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 534 000 Kč
~13 420 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
321
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +1 · migrace -1
Trend 5 let
+2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 378 924,94 Kč · 1 180,452 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO40,4 %
- STAN13,1 %
- SPD11,5 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kosov
- STAN7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Kosov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Beroun
Kosov · Kosov
6 990 000 Kč
Prodej zahrady o výměře 398 m², v Kosově
Kosov · Kosov
395 000 Kč
Prodej lesa, 467 m², Kosov
Kosov · Kosov
769 000 Kč
Prodej chaty 29 m² Kosov
Kosov · Kosov
2 750 000 Kč
Prodej, chata, 893 m², Kosov
Kosov · Kosov
2 750 000 Kč
Rozestavěný dům, 571 m², Kosov u Zábřeha
Kosov · Kosov
2 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1714 m² v obci kosov pozemek
Kosov · Kosov
790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 193 m²
Kosov · Kosov
2 590 000 Kč