Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lesnice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů629 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 095 000 Kč
~11 111 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
629
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,32 % ročně · přirozený -3 · migrace +1
Trend 5 let
-3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.6 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 1 538 234,53 Kč · 2 453,325 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,3 %
- Naše LESNICE · 5 mandátů53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“ · 4 mandátů46,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,1 %
- ANO42,2 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,1 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lesnice
- Naše LESNICE5/ 9
53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“4/ 9
46,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Lesnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2 031 m² Lesnice
Lesnice · Lesnice
3 656 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lesnice
Lesnice · Lesnice
3 656 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lesnice
Lesnice · Lesnice
2 505 000 Kč
Prodej lesních pozemků a louky, 26 000 m², Hronov
Lesnice · Lesnice
680 000 Kč
Prodej lesních pozemků 17 681 v k.ú. Číměř nad Jihlavou, Vysočina
Lesnice · Lesnice
496 000 Kč
Prodej lesních pozemků k.ú. Ponikev - Prostějov
Lesnice · Lesnice
Prodej lesních pozemků k.ú. Studená - Jindřichův Hradec
Lesnice · Lesnice
Prodej lesních pozemků 2496 m²
Lesnice · Lesnice
272 064 Kč / měsíc
Prodej lesnich pozemku benkovice Opava 0868
Lesnice · Lesnice
Prostorný rodinný dům, Lesnice, 694 m²
Lesnice · Lesnice
3 690 000 Kč
Prodej lesnich pozemku 5 402 m²
Lesnice · Lesnice
Prodej lesnich pozemku vlastibor hlavatce debrnik 0539
Lesnice · Lesnice
Prodej lesnich pozemku 0578
Lesnice · Lesnice
Prodej lesních pozemků Nahoruby
Lesnice · Lesnice
540 000 Kč
Prodej lesních pozemků Lipí
Lesnice · Lesnice
1 159 000 Kč
Soubor lesních pozemků v k.ú. Hynčina, Jestřebí a Javoří
Lesnice · Lesnice
1 970 900 Kč
Lesní pozemky v Crhově u Štítů, okres Šumperk
Lesnice · Lesnice
1 100 000 Kč
Rod.dům s výměnkem, Lesnice, okres Šumperk
Lesnice · Lesnice
2 500 000 Kč
Prodej lesních pozemků, 16.113 m² - Lipno
Lesnice · Lesnice
485 000 Kč