Cena bytu (prodej)
23 998 Kč/m²
Průměr ~1 821 750 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Libina
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká41 aktivních inzerátů3 254 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-66 %
Krajský průměr ~71 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
41
Byty prodej 4 · nájem 1 · domy 14
Cena domu (prodej)
4 687 200 Kč
~25 993 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 254
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-24 os./rok
-0,74 % ročně · přirozený -15 · migrace -9
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
23 / 38
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
64 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.4 %
cizí zdroje 82 555 226,32 Kč · 25 558,894 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,1 %
- STRANA OBECNÍ PROSPERITY · 6 mandátů38,8 %
- TOP 09+NK · 2 mandátů13,5 %
- PRO LIBINU · 2 mandátů12,6 %
- ČSSD · 2 mandátů12,2 %
- ODS · 1 mandátů10,3 %
- KSČM · 1 mandátů6,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO44,9 %
- SPOLU14,3 %
- SPD10,7 %
- STAN8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Libina
- STRANA OBECNÍ PROSPERITY6/ 15
38,8 %
- TOP 09+NK2/ 15
13,5 %
- PRO LIBINU2/ 15
12,6 %
- ČSSD2/ 15
12,2 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- KSČM1/ 15
6,8 %
- STAN1/ 15
5,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~23 998 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (41 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Libina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1, Libina, 100 m²
Libina · Libina
1 290 000 Kč
Prodej domu Libina
Libina · Libina
3 699 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Libina
Libina · Libina
3 550 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem - Libina, okr. Šumperk - Šumperk
Libina · Libina
1 246 000 Kč
Prodej domu, 5+kk, 316 m², Libina - Šumperk
Libina · Libina
1 790 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 322 m², Libina - Šumperk
Libina · Libina
Dohodou
Prodej prostorného RD se zahradou v Libině - Šumperk
Libina · Libina
3 150 000 Kč
Pronájmu byt 2+kk v Libině - Šumperk
Libina · Libina
Prodej pozemku, Libina - Obědné, okr. Šumperk - Šumperk
Libina · Libina
445 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Libina - Šumperk
Libina · Libina
3 699 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 v Libině - Šumperk
Libina · Libina
1 999 000 Kč
Stavební parcela v obci Libina 2.422 m², okres Šumperk - Šumperk
Libina · Libina
8 001 Kč
Stavební parcela v obci Libina 20,00 m², okres Šumperk - Šumperk
Libina · Libina
8 001 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m², Libina - Šumperk
Libina · Libina
7 700 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, Libina, okr. Šumperk - Šumperk
Libina · Libina
1 100 000 Kč
Prodej stavebního zasíťovaného pozemku – Libina
Libina · Libina
4 999 000 Kč
Dvougenerační venkovská usedlost
Libina · Libina
Prodej pozemků v Libině
Libina · Libina
550 000 Kč
Pronájem, chalupa 2+kk, Libina, okr. Šumperk
Libina · Libina
15 000 Kč
Prodej pozemku 4 788 m²
Libina · Libina
Prodej pozemku o celkové ploše 7132 m², Libina
Libina · Libina
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu libina okres Šumperk libina okr Šumperk Prodej rodinného domu na pozemku o rozloze 682 m² 2950
Libina · Libina
1 246 000 Kč
Prodej rekreační chaty s bazénem a okrasnou zahradou v obci Libina
Libina · Libina
2 290 000 Kč
Rozlehlá zahrada v Dolní Libině, okres Šumperk
Libina · Libina
848 100 Kč