Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Malá Morava
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů509 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
147 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 454 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
7 246 800 Kč
~36 964 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
509
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,39 % ročně · přirozený -4 · migrace +6
Trend 5 let
-3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.1 %
42 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.0 %
cizí zdroje 6 476 795,08 Kč · 12 674,746 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK · 7 mandátů69,9 %
- SproK+NK · 1 mandátů19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 mandátů10,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Malá Morava
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK7/ 9
69,9 %
- SproK+NK1/ 9
19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 9
10,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Malá Morava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+1, Malá Morava","Pronájem bytu, 3+1, 75 m²
Malá Morava · Malá Morava
11 000 Kč
Prodej chalupy 345 m²
Malá Morava · Malá Morava
3 360 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 849 m²
Malá Morava · Malá Morava
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 213 m², pozemek 575 m²
Malá Morava · Malá Morava
4 099 000 Kč
Prodej rodinného domu mala morava okres Šumperk Prodej moderní vily 221 m² zlaty potok mala morava 521
Malá Morava · Malá Morava
15 000 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 400 m² – Vojtíškov
Malá Morava · Malá Morava
2 300 000 Kč
Prodej luxusní chalupy v Jeseníkách s pozemkem 4178 m², Malá Morava, okres Šumperk
Malá Morava · Malá Morava
Cena v RK