Cena bytu (prodej)
59 617 Kč/m²
Průměr ~3 840 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Mohelnice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká45 aktivních inzerátů9 782 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 460 Kč/měs
219 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
45
Byty prodej 3 · nájem 7 · domy 8
Cena domu (prodej)
4 181 667 Kč
~37 999 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 782
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+104 os./rok
+1,06 % ročně · přirozený -12 · migrace +116
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
85 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.6 %
873 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 116 824 808,26 Kč · 11 817,197 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,9 %
- Mohelnická demokracie · 10 mandátů41,4 %
- ANO+NK · 4 mandátů19,2 %
- SproK+NK · 4 mandátů16,2 %
- Zelení+TOP09+NK · 2 mandátů8,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů5,6 %
- ODS · 0 mandátů4,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Mohelnice
- Mohelnická demokracie10/ 21
41,4 %
- ANO+NK4/ 21
19,2 %
- SproK+NK4/ 21
16,2 %
- Zelení+TOP09+NK2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 617 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (45 inzerátů, 20 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Mohelnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk, Mohelnice, Za Penzionem, 40 m²
Mohelnice · Mohelnice
11 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 27 615 m² Mohelnice Křemačov
Mohelnice · Mohelnice
994 140 Kč
Chata 2+kk v klidné části Řepová u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
690 000 Kč
Rodinný dům 5+1 se zahradou 944 m²
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Pronájem 1+1 na ul. Pionýrů v Mohelnici
Mohelnice · Mohelnice
7 000 Kč
Pronájem flexibilních kancelářských/komerčních prostor v Mohelnici – možnost dokončení na klíč
Mohelnice · Mohelnice
993 960 Kč
Stavební parcely Křemačov u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Mohelnice, 1092 m²
Mohelnice · Mohelnice
Prodej komerčních pozemků v průmyslové zóně, Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
Prodej rodinného domu, 64 m², Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
Rodinný dům 5+1 se zahradou 944 m², Mohelnice- Libivá, 136211 - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Rodinný dům se zahradou, 640 m², Dubicko u Mohelnice, 136082 - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
3 500 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Stavební pozemek mohelnice podoli
Mohelnice · Mohelnice
2 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Mohelnice, 1. máje, 64 m²
Mohelnice · Mohelnice
4 490 000 Kč
Garáž, Prodej, Mírovka, Mohelnice, Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
620 000 Kč
Stavební parcely Křemačov u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
1 490 000 Kč
Inzerát
Mohelnice · Mohelnice
17 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v průmyslové zóně, Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
6 270 000 Kč
Sklad k pronájmu - Mohelnice, 2 600 m² Ev.č
Mohelnice · Mohelnice
Prodej bytu 3+1, 65 m², Mohelnice ul. Spartakiádní
Mohelnice · Mohelnice
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+KT 75 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
11 800 Kč
Pozemek - zahrádka u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
Komerční pozemek pro výrobu a skladování, Řepová, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice