Cena bytu (prodej)
73 727 Kč/m²
Průměr ~4 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mohelnice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů9 782 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 800 Kč/měs
357 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský průměr ~75 476 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 230 000 Kč
~39 949 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 782
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+104 os./rok
+1,06 % ročně · přirozený -12 · migrace +116
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
85 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.6 %
873 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 116 824 808,26 Kč · 11 817,197 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,9 %
- Mohelnická demokracie · 10 mandátů41,4 %
- ANO+NK · 4 mandátů19,2 %
- SproK+NK · 4 mandátů16,2 %
- Zelení+TOP09+NK · 2 mandátů8,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů5,6 %
- ODS · 0 mandátů4,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Mohelnice
- Mohelnická demokracie10/ 21
41,4 %
- ANO+NK4/ 21
19,2 %
- SproK+NK4/ 21
16,2 %
- Zelení+TOP09+NK2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Mohelnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+kk, 27 m² – Za Penzionem 1589/28, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
11 500 Kč
Prodej bytu 3+kk, 61 m² – Severní 711/2, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
4 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² – Adolfa Kašpara 751/6, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
13 000 Kč
Pronájem nové zarizeneho bytu 1+kk 27 m² – Za Penzionem 1270/11, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
10 900 Kč
Prodej chaty, 3+1, 98 m², Mohelnice - Újezd, okr. Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
3 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 5+1, 1.033 m², Studená Loučka, okr. Šumperk – Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
6 900 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.092 m², Mohelnice - Studená Loučka, okr. Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
6 200 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.092 m², Mohelnice - Studená Loučka, okr. Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
3 150 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Mohelnice / Libivá
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Sklad k pronájmu - Mohelnice, 2 600 m² Ev.č
Mohelnice · Mohelnice
Prodej rodinného domu, Mohelnice – Medkova 542/2, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice