Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Moravičany
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 379 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 220 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 498 000 Kč
~58 300 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 379
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,44 % ročně · přirozený -2 · migrace +8
Trend 5 let
+4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
45 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 8 020 573,82 Kč · 5 791,028 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,6 %
- STAN+NK · 4 mandátů44,2 %
- Pro Moravičany, Doubravici a Mitrovice - společně · 3 mandátů37,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů18,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- ANO37,9 %
- SPOLU21,2 %
- STAN10 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Moravičany
- STAN+NK4/ 9
44,2 %
- Pro Moravičany, Doubravici a Mitrovice - společně3/ 9
37,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
18,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravičany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RD s obrovským potenciálem na pozemku 2 531 m² – Moravičany
Moravičany · Moravičany
5 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 13 670 m² – Moravičany
Moravičany · Moravičany
34 175 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Moravičany / Mitrovice
Moravičany · Moravičany
2 450 000 Kč
Pronájem RD 4+kk, 183 m², pozemek 507 m², garáž, Moravičany, okr. Šumperk
Moravičany · Moravičany
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m², pozemek 836 m², Moravičany
Moravičany · Moravičany
3 498 000 Kč
Prodej pozemku na stavbu rodinného domu v obci Mitrovice, Moravičany
Moravičany · Moravičany
1 990 000 Kč