Cena bytu (prodej)
60 800 Kč/m²
Průměr ~4 940 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Nový Malín
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů3 647 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
224 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 13
Cena domu (prodej)
6 262 273 Kč
~36 364 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 647
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-0,27 % ročně · přirozený -15 · migrace +5
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 33
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
68 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.2 %
cizí zdroje 51 403 270,03 Kč · 14 133,426 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,6 %
- Perspektiva pro Nový Malín · 6 mandátů36,3 %
- Nestran. · 5 mandátů29,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů16,5 %
- NV · 1 mandátů10,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO35,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO8 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Nový Malín
- Perspektiva pro Nový Malín6/ 15
36,3 %
- Nestran.5/ 15
29,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
- NV1/ 15
10,4 %
- ODS+TOP 091/ 15
7,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 800 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Malín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RD se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej domu 86 m² Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 350 000 Kč
Prodej rodinného domu s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej komerčního prostoru s RD 3+1 v Novém Malíně, Mladoňově
Nový Malín · Nový Malín
2 055 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Nový Malín - Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
Prodej rodinného domu s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej chalupy s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej domu Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
6 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nový Malín, 197 m²
Nový Malín · Nový Malín
7 455 000 Kč
Vybavený byt 2+1, cihla, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
13 000 Kč
Vybavený 3+kk, 97 m², 2 parkovací místa a 2 balkony, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
5 990 000 Kč
Rodinný dům se zahradou a garáží, Nový Malín, pozemek 1 483 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 190 000 Kč
Promyšleně řešený rodinný dům 5+kk s garáží v žádané lokalitě Plechy, Nový Malín, 1 014 m²
Nový Malín · Nový Malín
13 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 071 600 Kč
Prodej rodinného domu, 146 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 190 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 890 000 Kč
Skvělá lokalita. Stavební pozemek v obci Nový Malín, okres Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
3 348 000 Kč
Skvělá lokalita. St.pozemek Nový Malín, okres Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
3 237 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
1 850 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Krásné u Šumperka
Nový Malín · Nový Malín
1 250 000 Kč