Cena bytu (prodej)
24 964 Kč/m²
Průměr ~1 555 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Oskava
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká40 aktivních inzerátů1 305 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-67 %
Krajský průměr ~74 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
40
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 18
Cena domu (prodej)
3 465 455 Kč
~21 888 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 305
Průměrný věk 46.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-22 os./rok
-1,69 % ročně · přirozený -1 · migrace -21
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.8 %
62 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.3 %
cizí zdroje 4 658 556,97 Kč · 3 630,988 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO44,8 %
- SPOLU14,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,2 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Oskava
- PŘÁTELÉ OSKAVY15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~24 964 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (40 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -1.69 %.
- Vyšší průměrný věk (~46.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Oskava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej útulné dvoupodlažní chaty s nádherným výhledem – Oskava
Oskava · Oskava
3 290 000 Kč
Prodej, Dvougenerační rodinný dům se dvěma byty 3+kk po kompletní rekonstrukci, Bedřichov – Oskava
Oskava · Oskava
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 1 600 m² Oskava
Oskava · Oskava
Prodej pozemku 219 m² Oskava
Oskava · Oskava
Stavební pozemek o výměře 1.830 m², Oskava, okr. Šumperk
Oskava · Oskava
3 294 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 59 m² Oskava ( – Běhounkova, Oskava
Oskava · Oskava
1 330 000 Kč
Rodinný dům 31 oskava vaclavov
Oskava · Oskava
Prodej rodinného domu 3+1 s pozemky cca 1 559 m², Oskava - Třemešek
Oskava · Oskava
3 250 000 Kč
Prodej rd oskava bedrichov
Oskava · Oskava