Cena bytu (prodej)
52 824 Kč/m²
Průměr ~3 475 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Postřelmov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů2 962 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 900 Kč/měs
174 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 012 000 Kč
~31 222 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 962
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-68 os./rok
-2,30 % ročně · přirozený -9 · migrace -59
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 33
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.1 %
cizí zdroje 34 209 796,91 Kč · 11 820,939 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,6 %
- Nestran. · 5 mandátů32,9 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů22,2 %
- Volba pro Postřelmov · 3 mandátů20,5 %
- SPD · 2 mandátů13,5 %
- KSČM · 1 mandátů10,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU20,3 %
- STAN12,3 %
- SPD8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Postřelmov
- Nestran.5/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL4/ 15
22,2 %
- Volba pro Postřelmov3/ 15
20,5 %
- SPD2/ 15
13,5 %
- KSČM1/ 15
10,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~52 824 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -2.30 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Postřelmov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+kk plocha 59 m² postrelmov
Postřelmov · Postřelmov
9 900 Kč
Prodej rodinného domu 160 m² Moravní, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
2 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Postřelmov · Postřelmov
3 970 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci - Postřelmov, zastavěná plocha cca 157 m²
Postřelmov · Postřelmov
2 500 000 Kč
Prodej, zahrada s chatkou 383 m², Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
690 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 30 m², Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
6 500 Kč
Prodej, byt 2+1, 59 m², Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
2 980 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
5 180 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
5 200 000 Kč
Pozemky o výměře 9710 m² v k.ú. Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
Byt 3+1 na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
Prodej rodinného domu v Postřelmově, Ev.č.: 5232
Postřelmov · Postřelmov
9 680 000 Kč