Cena bytu (prodej)
27 500 Kč/m²
Průměr ~4 400 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Rohle
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů610 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-62 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 565 000 Kč
~16 734 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
610
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,82 % ročně · přirozený -3 · migrace +8
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 1 472 273,13 Kč · 2 393,94 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,7 %
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí · 3 mandátů21,4 %
- ZA NAŠI VESNICI · 0 mandátů15,5 %
- STAN+NK · 1 mandátů13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec · 1 mandátů9,1 %
- HASIČI · 0 mandátů9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,7 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17 %
- STAN12,2 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rohle
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí3/ 9
21,4 %
- STAN+NK1/ 9
13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec1/ 9
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle1/ 9
8,8 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 31/ 9
8,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro klidnou a spořádanou obec1/ 9
8,6 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 11/ 9
8,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~27 500 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Rohle
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RD Janoslavice, 5+kk, 160 m² ihned k nastěhování + zahrada
Rohle · Rohle
Rd janoslavice 25 min od sumperka 4+kk 11050 m² ihned k nastehovanizahrada garáž a sklep
Rohle · Rohle
Prodej historické chalupy 5+1 – Rohle
Rohle · Rohle
3 990 000 Kč
Prodej historické chalupy 5+1 – Rohle
Rohle · Rohle
3 990 000 Kč
Prodej luxusní chalupy po kompletní rekonstrukci v obci Nedvězí-Rohle u Mohelnice
Rohle · Rohle
2 290 000 Kč
Areál ke komerčnímu využití v obci Rohle, okres Šumperk
Rohle · Rohle
14 800 000 Kč
Zahrada v Janoslavicích - Rohle, okres Šumperk
Rohle · Rohle
RD Janoslavice, 25 min. od Šumperka, 4+kk, 110+50 m² ihned k nastěhování + zahrada
Rohle · Rohle
4 400 000 Kč