Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sobotín
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů1 141 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~75 415 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
21 850 000 Kč
~62 429 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 141
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+1,14 % ročně · přirozený -5 · migrace +18
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.1 %
60 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 7 350 599,8 Kč · 6 369,671 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,6 %
- Za udržení rozkvětu Sobotína · 3 mandátů24,2 %
- Nová generace - Pro Sobotín · 3 mandátů22,8 %
- ŽENY SOBOTÍNA · 2 mandátů16,3 %
- OBČANÉ OBČANŮM · 1 mandátů11,1 %
- SPD · 1 mandátů10,2 %
- Obec patří občanům · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,8 %
- ANO46,3 %
- SPOLU17 %
- STAN9,5 %
- SPD8,1 %
- Piráti7 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Sobotín
- Za udržení rozkvětu Sobotína3/ 11
24,2 %
- Nová generace - Pro Sobotín3/ 11
22,8 %
- ŽENY SOBOTÍNA2/ 11
16,3 %
- OBČANÉ OBČANŮM1/ 11
11,1 %
- SPD1/ 11
10,2 %
- Obec patří občanům1/ 11
8,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Sobotín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Luxustí chata u resortu Sobotín
Sobotín · Sobotín
21 850 000 Kč
Prodej, penzion s restaurací, Klepáčov
Sobotín · Sobotín
18 990 000 Kč
PACÁK REALITY s.r.o. Prodej rekreačního pozemku 1 188 m² s chatou – Klepáčov, Sobotín, Jeseníky
Sobotín · Sobotín
3 200 000 Kč
Pronájem skladů/garáží v Sobotíně
Sobotín · Sobotín
10 058 Kč