Cena bytu (prodej)
48 642 Kč/m²
Průměr ~3 940 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Štíty
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 905 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-35 %
Krajský průměr ~74 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 742 845 Kč
~29 925 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 905
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-0,68 % ročně · přirozený -10 · migrace -3
Trend 5 let
-5,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 24
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.3 %
83 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.5 %
cizí zdroje 35 575 894,53 Kč · 18 803,327 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,3 %
- ODS · 5 mandátů33,3 %
- Nestranící pro Štítecko · 4 mandátů25,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů19,5 %
- SPD · 2 mandátů13,9 %
- KSČM · 1 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,1 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD8,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Štíty
- ODS5/ 15
33,3 %
- Nestranící pro Štítecko4/ 15
25,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- SPD2/ 15
13,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 642 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.8 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Štíty
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemky na výstavbu bytového domu s parkovištěm a zahrádkami a 10 garáží v katastru Štíty – město – Nádražní, Štíty
Štíty · Štíty
Lesni chata 27 m² s evidencnim cislem na vlastnim pozemku crhov 373 m²
Štíty · Štíty
15 800 000 Kč
Lesní chata 27 m² s evidenčním číslem na vlastním pozemku – Crhov, 373 m²
Štíty · Štíty
200 000 Kč
Prodej bytu o dispozici 3+1, cca 81 m², balkonem a zahradou, Štíty – Sportovní 252, Štíty
Štíty · Štíty
3 890 000 Kč
Prodej malebné chalupy k rekonstrukci či výstavbě – Štíty, srdce přírody pod Jeseníky – Na Pile 128, Štíty
Štíty · Štíty
Historický dům s cukrárnou a byty v srdci města Štíty
Štíty · Štíty
7 990 000 Kč
Prodej nemovitosti je jen začátek: Jak zhodnotit získané peníze lépe než samotná nemovitost? – Březná, Štíty
Štíty · Štíty
2 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Štíty
Štíty · Štíty
361 800 Kč
Prodej rodinného domu, 267 m² – Štíty
Štíty · Štíty
7 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Restaurace, 59 m² – Štíty
Štíty · Štíty
8 000 Kč