Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vernířovice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů199 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 015 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
199
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,51 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 1 152 239,67 Kč · 5 878,774 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,1 %
- Ženy Vernířovice · 3 mandátů36,4 %
- „Vernířovice“ - náš domov. · 2 mandátů30,6 %
- Klidné Vernířovice · 1 mandátů20,8 %
- Spolek pěstitelů a chovatelů Vernířovice · 1 mandátů12,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,6 %
- Piráti10,6 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vernířovice
- Ženy Vernířovice3/ 7
36,4 %
- „Vernířovice“ - náš domov.2/ 7
30,6 %
- Klidné Vernířovice1/ 7
20,8 %
- Spolek pěstitelů a chovatelů Vernířovice1/ 7
12,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.51 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Vernířovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej ubytování, Vernířovice, 1000 m²
Vernířovice · Vernířovice
24 500 000 Kč
Prodej, Pozemky pro výstavbu ubytovacího, polyfunkčního zařízení, 55 620 m², Vernířovice
Vernířovice · Vernířovice
24 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 274 m² Vernířovice
Vernířovice · Vernířovice
796 065 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Vernířovicích
Vernířovice · Vernířovice
5 382 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2274 m², Vernířovice
Vernířovice · Vernířovice
1 320 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2274 m², Vernířovice - Šumperk
Vernířovice · Vernířovice
Dohodou
Prodej pozemku pro bydlení, Vernířovice, 227,4 m²
Vernířovice · Vernířovice
2 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Vernířovicích.
Vernířovice · Vernířovice
2 990 Kč za m²
Prodej pozemku ve Vernířovicích (14.183 m²)
Vernířovice · Vernířovice
5 600 000 Kč