Cena bytu (prodej)
62 095 Kč/m²
Průměr ~3 792 500 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Chrast
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká40 aktivních inzerátů3 150 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
40
Byty prodej 4 · nájem 1 · domy 16
Cena domu (prodej)
5 830 692 Kč
~29 969 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 150
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+31 os./rok
+0,98 % ročně · přirozený +2 · migrace +29
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
30 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
126 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
21.7 %
cizí zdroje 157 259 883,93 Kč · 49 437,247 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 mandátů40,6 %
- ANO+NK · 3 mandátů21,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 mandátů11,2 %
- KSČM · 0 mandátů6,3 %
- Piráti · 0 mandátů5,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~62 095 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (40 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Chrast
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu 1 160 m² Chrast
Chrast · Chrast
69 600 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
Chrast · Chrast
2 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Chrasti, Podlažice
Chrast · Chrast
1 190 000 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast
Chrast · Chrast
2 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Chrast, ul. Za Sokolovnou
Chrast · Chrast
4 899 000 Kč
Pronájem skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
Chrast · Chrast
Prodej skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
Chrast · Chrast
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 213 m², Chrast - Chrudim
Chrast · Chrast
5 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podlažice, Chrast, Chrudim - Chrudim
Chrast · Chrast
2 077 733 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m², Chrast - Chrudim
Chrast · Chrast
7 840 000 Kč
Pronájmu 3+1 v Chrasti - Chrudim
Chrast · Chrast
8 500 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast, ulice Tyršova Chrast - Tyršova
Chrast · Chrast
Inzerát
Chrast · Chrast
3 860 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m², Chrast
Chrast · Chrast
2 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chrást, 232 m²
Chrast · Chrast
Prodej rodinného domu, Chrást, 132 m²
Chrast · Chrast
6 500 000 Kč
Světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 – Chrást, ul. Družstevní
Chrast · Chrast
6 200 000 Kč
Podnajem rodinného domu v chrasti ul k novemu nadrazi
Chrast · Chrast
Prodej pozemku, 85,13 m², Chrast
Chrast · Chrast
6 012 450 Kč
Prodej pozemku, 40,84 m², Chrast
Chrast · Chrast
2 757 600 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m²
Chrast · Chrast
3 570 000 Kč
Prodej domu, 284 m², Chrast
Chrast · Chrast
3 950 000 Kč
Prodej domu, 245 m², Chrást
Chrast · Chrast
5 970 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štarnov
Chrast · Chrast
14 627 000 Kč