Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chroustovice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 264 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 820 000 Kč
~48 980 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 264
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+28 os./rok
+2,22 % ročně · přirozený -6 · migrace +34
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.0 %
91 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 4 281 122,98 Kč · 3 313,563 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,9 %
- Změna - sdružení pro Chroustovice, Městec, Lhotu, Holešovice, Mentour, Poděčely, Březovice · 11 mandátů73,5 %
- ČSSD · 4 mandátů26,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,5 %
- ANO40,8 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO11,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chroustovice
- Změna - sdružení pro Chroustovice, Městec, Lhotu, Holešovice, Mentour, Poděčely, Březovice11/ 15
73,5 %
- ČSSD4/ 15
26,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Chroustovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 340 m² Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
3 016 000 Kč
Prodej domu 190 m² Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
4 590 000 Kč
Prodej stavební pozemek, Bor u Chroustovic
Chroustovice · Chroustovice
2 499 000 Kč
Prodej bývalého hostince se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem 11 766 m² – Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
6 990 000 Kč
Prodej pozemku s objektem k bydlení, 30 m², Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
3 016 000 Kč
Rodinný dům 4+kk, Holešovice, Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
7 700 000 Kč
Prodej skladu, Chroustovice, 700 m²
Chroustovice · Chroustovice
14 990 000 Kč
Prodej skladovací haly 700 m² s administrativní budovou, Chroustovice - Městec
Chroustovice · Chroustovice
14 990 000 Kč
Prodej domu 290 m² s pozemkem 1 366 m²
Chroustovice · Chroustovice
3 290 000 Kč
Prodej bývalého hostince se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem 11 766 m² – Chroustovice, část obce Poděčely (okres Chrudim)
Chroustovice · Chroustovice
6 990 000 Kč
Ubytovací komplex o 28 apartmánech | Heřmanův Městec
Chroustovice · Chroustovice
44 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu Výroba, 600 m²
Chroustovice · Chroustovice
10 999 000 Kč