Cena bytu (prodej)
53 800 Kč/m²
Průměr ~3 752 300 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Hlinsko
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká58 aktivních inzerátů9 563 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 680 Kč/měs
258 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
58
Byty prodej 19 · nájem 8 · domy 14
Cena domu (prodej)
4 730 385 Kč
~33 671 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 563
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-59 os./rok
-0,62 % ročně · přirozený -47 · migrace -12
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
76 / 123
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.9 %
468 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 211 633 391,54 Kč · 22 267,823 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 mandátů57,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů15,3 %
- STAN+NK · 2 mandátů11,5 %
- ODS+NK · 2 mandátů9,5 %
- KSČM · 1 mandátů6,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~53 800 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (58 inzerátů, 26 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlinsko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m²
Hlinsko · Hlinsko
3 390 000 Kč
Prodej komerčního objektu s všestranným potenciálem 546
Hlinsko · Hlinsko
12 500 000 Kč
Prodej hotelu STYL přímo u sjezdovky - Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
19 800 000 Kč
Prodej garáže, 31 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
890 000 Kč
Prodej chaty 14 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
960 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Prodej garáže 18 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
540 000 Kč
Pronájem skladu, Hlinsko, ul. Tyršova
Hlinsko · Hlinsko
20 000 Kč
Prodej zděné chaty 70 m² – Krásné, Chlum (okres Chrudim)
Hlinsko · Hlinsko
1 095 000 Kč
Pronájmu byt 1+kk v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej domu, Hlinsko, ul. O. Nejedlého - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
5 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
9 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej bytu 3+1, Hlinsko, okr. Chrudim - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
3 498 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku. - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 34 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
8 900 Kč
Pronájem komerční vily 300 m², ke skladování, kancelářským účelům, ubytování v Hlinsku v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
35 000 Kč
Chata, Prodej, Na Drahách, Hlinsko, Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 790 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hlinsko, Družstevní, 46 m²
Hlinsko · Hlinsko
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hlinsko, Ležáků, 54 m²
Hlinsko · Hlinsko
15 500 Kč
Pronájem obchodu se skladem, Hlinsko v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Blatno-Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 390 000 Kč
Prodej novostavby bytu 4+KK, 113 m², Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
6 550 000 Kč