Cena bytu (prodej)
53 957 Kč/m²
Průměr ~3 786 250 Kč · vzorek 12
Investiční přehled · data REALT
Hlinsko
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká60 aktivních inzerátů9 563 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 414 Kč/měs
244 Kč/m²/měs · vzorek 7
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
60
Byty prodej 14 · nájem 10 · domy 15
Cena domu (prodej)
5 735 600 Kč
~32 807 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 563
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-59 os./rok
-0,62 % ročně · přirozený -47 · migrace -12
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
76 / 123
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.9 %
468 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 211 633 391,54 Kč · 22 267,823 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 mandátů57,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů15,3 %
- STAN+NK · 2 mandátů11,5 %
- ODS+NK · 2 mandátů9,5 %
- KSČM · 1 mandátů6,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~53 957 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (60 inzerátů, 30 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlinsko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+kk, Budovatelů, Hlinsko – Budovatelů 1195, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
13 500 Kč
Pronájem bytu, 1+kk, 38 m², Hlinsko | Vlastníci.cz – Krakovská 583/9, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
Pronájem bytu 2+1, 56 m² – Adámkova třída 265, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
13 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Hlinsko – Srbská 1770, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
8 100 000 Kč
Bidli - Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 2+1 a 4+1, pozemek 644 m², Hlinsko - Blatno
Hlinsko · Hlinsko
5 489 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Hlinsko – Wilsonova 550, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
34 750 000 Kč
Prodej kancelářských prostor 16,20 m², Hlinsko – Wilsonova 550, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
32 570 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Hlinsko – Za Radnicí 310, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
32 570 000 Kč
Prodej kancelářských prostor 214,7 m², Hlinsko – Wilsonova 550, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
34 750 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Hlinsko, Ev.č – Družstevní 1411, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
4 490 000 Kč
Prodej zděné garáže 19 m² s elektřinou – Hlinsko, ul. Poličská – Poličská 1237, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
600 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě – Hlinsko, ul. Budovatelů – Budovatelů 1195, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Hlinsko, Ev.č – Hálkova 477, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
7 900 Kč
Prodej výrobní haly - Promotexreal – Poličská 1237, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
35 000 000 Kč
Prumyslovy areal hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
25 000 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m² – Dukelských hrdinů 758, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 390 000 Kč
Prodej komerčního objektu s všestranným potenciálem 546 – Hřbitovní 1566, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
12 500 000 Kč
Prodej hotelu STYL přímo u sjezdovky - Hlinsko, Ev.č – Na Stráni 155, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
19 800 000 Kč
Prodej bytu 3 1 hlinsko okr Chrudim 0199
Hlinsko · Hlinsko
3 498 000 Kč
Pronájem komerční vily 300 m², ke skladování, kancelářským účelům, ubytování v Hlinsku v Čechách – Poličská 1237
Hlinsko · Hlinsko
35 000 Kč
Pronájem obchodu se skladem, Hlinsko v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Blatno-Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 390 000 Kč
Prodej novostavby bytu 4+kk 113 m² hlinsko okr Chrudim 0178
Hlinsko · Hlinsko
6 550 000 Kč