Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hluboká
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů187 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 965 000 Kč
~19 379 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
187
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,07 % ročně · přirozený -1 · migrace +3
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.5 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 225 185,89 Kč · 1 191,46 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,9 %
- "Lukáš Sodomka" · 1 mandátů11,3 %
- "Ondřej Cepl Ing." · 1 mandátů9,9 %
- "Lukáš Vodička" · 1 mandátů9,9 %
- "Josef Lorenc ml." · 1 mandátů9,6 %
- "Václav Tměj" · 1 mandátů9,3 %
- "Ondřej Brůna" · 1 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,9 %
- ANO55,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN9,6 %
- SPD4,4 %
- AUTO3,7 %
- Piráti2,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hluboká
- "Lukáš Sodomka"1/ 9
11,3 %
- "Ondřej Cepl Ing."1/ 9
9,9 %
- "Lukáš Vodička"1/ 9
9,9 %
- "Josef Lorenc ml."1/ 9
9,6 %
- "Václav Tměj"1/ 9
9,3 %
- "Ondřej Brůna"1/ 9
9,3 %
- "Jaroslav Bureš"1/ 9
8,9 %
- "Jaroslav Sejkora"1/ 9
8,3 %
- "Jiří Nádvorník"1/ 9
7,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Hluboká
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
