Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hošťalovice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů142 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
142
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+2,11 % ročně · přirozený +1 · migrace +2
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 425 466,24 Kč · 2 934,25 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,7 %
- ING. LUCIE POLÁKOVÁ · 1 mandátů16 %
- Jaroslav Horálek · 1 mandátů14,7 %
- Ing. Vladimír DOLEŽAL · 1 mandátů11,4 %
- JIŘÍ JELÍNEK · 1 mandátů11,4 %
- VLASTIMIL DANIHELKA · 1 mandátů10,9 %
- Josef Zahradník · 1 mandátů10,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,3 %
- ANO50 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,1 %
- STAN10 %
- Piráti7,8 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hošťalovice
- ING. LUCIE POLÁKOVÁ1/ 7
16 %
- Jaroslav Horálek1/ 7
14,7 %
- Ing. Vladimír DOLEŽAL1/ 7
11,4 %
- JIŘÍ JELÍNEK1/ 7
11,4 %
- VLASTIMIL DANIHELKA1/ 7
10,9 %
- Josef Zahradník1/ 7
10,1 %
- LENKA JIRÁSKOVÁ1/ 7
9,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hošťalovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
