Cena bytu (prodej)
44 464 Kč/m²
Průměr ~2 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hrochův Týnec
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů2 307 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat90/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
281 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
5.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 240 000 Kč
~37 627 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 307
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-120 os./rok
-5,20 % ročně · přirozený -7 · migrace -113
Trend 5 let
+13,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
17.2 %
383 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 26 952 847,1 Kč · 12 324,118 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,9 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů45 %
- STAN+NK · 5 mandátů42,5 %
- ODS · 1 mandátů15,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,6 %
- ANO41,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hrochův Týnec
- KDU-ČSL5/ 11
45 %
- STAN+NK5/ 11
42,5 %
- ODS1/ 11
15,3 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.8 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~44 464 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -5.20 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrochův Týnec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem 2+kk, 34 m², novostavba, balkon, Hrochův Týnec - Chrudim
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
11 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 72 m², ul. Sídliště, Hrochův Týnec, okres Chrudim
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
14 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 705 m² bliznovice hrochuv tynec
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
Prodej chalupa, 52 m² - Hrochův Týnec - Blížňovice
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
1 490 000 Kč
Prodej domu 150 m²
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hrochově Týnci
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
Prodej bytu se zahradou Nádražní Hrochův Týnec
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
2 490 000 Kč