Cena bytu (prodej)
39 683 Kč/m²
Průměr ~2 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Jenišovice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů430 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 350 000 Kč
~41 875 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
430
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,23 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 1 344 235,79 Kč · 3 118,877 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí · 5 mandátů55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice · 4 mandátů43,2 %
- JAN KOUKAL · 0 mandátů15,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- ANO35,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jenišovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí5/ 9
55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice4/ 9
43,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~39 683 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Jenišovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej kanceláře 30 m² Jenišovice
Jenišovice · Jenišovice
2 300 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, pole, 4.030 m²
Jenišovice · Jenišovice
Pronájem chaty, Jenišovice
Jenišovice · Jenišovice
15 000 Kč
Pozemky s možností výstavby a budoucím potenciálem Jenišovice u Chrudimi, 2 666 m²
Jenišovice · Jenišovice
2 830 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jenišovice, 80 m²
Jenišovice · Jenišovice
3 350 000 Kč
Prodej pole, Jenišovice, 40,30 m²
Jenišovice · Jenišovice
Byt OV 2+kk Jenišovice, 63 m²
Jenišovice · Jenišovice
2 500 000 Kč