Cena bytu (prodej)
86 933 Kč/m²
Průměr ~11 628 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Kameničky
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů782 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
11 970 000 Kč
~84 296 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
782
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,26 % ročně · přirozený -5 · migrace +3
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 2 185 417,96 Kč · 2 801,818 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky · 5 mandátů53,6 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů46,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82,9 %
- SPOLU37,6 %
- ANO35,1 %
- AUTO6,2 %
- STAN5,7 %
- SPD5,3 %
- Stačilo!4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kameničky
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky5/ 9
53,6 %
- KDU-ČSL4/ 9
46,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Kameničky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem chaty, Kameničky, 49 m²
Kameničky · Kameničky
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, 142 m², pozemek 1057 m², Kamenice
Kameničky · Kameničky
11 970 000 Kč
Prodej pole 166 174 m², Kamenice
Kameničky · Kameničky
7 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Těptín
Kameničky · Kameničky
20 500 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 300 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 400 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 450 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 400 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 600 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 300 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 600 000 Kč
Stavební pozemek 1 062 m² v obci Kamenice - Ládví
Kameničky · Kameničky
5 899 000 Kč
Prodej bytu 3+1, v Kamenici - Olešovice
Kameničky · Kameničky
7 190 000 Kč