Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kněžice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů141 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 322 883 Kč
~23 367 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
141
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,42 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 535 446,02 Kč · 3 852,13 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO58,9 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,6 %
- Piráti4,4 %
- STAN3,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kněžice
- PRO KNĚŽICE7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Kněžice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej: Rodinný dům 7+1, pozemek 4.000 m²
Kněžice · Kněžice
9 800 000 Kč
Prodej pole 21 231 m², Kněžice
Kněžice · Kněžice
743 085 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kněžice, Chrudim
Kněžice · Kněžice
554 268 Kč
Roubená chata na pozemku 648 m²
Kněžice · Kněžice
1 790 000 Kč
Pozemek v KÚ Kněžice u Ronova | okres Chrudim, 10 659 m²
Kněžice · Kněžice
Prodej chaty / chalupy 59 m², Kněžice
Kněžice · Kněžice
1 378 650 Kč