Cena bytu (prodej)
44 562 Kč/m²
Průměr ~2 733 333 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Lukavice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů933 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
9 000 Kč/měs
205 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
4.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 3 · nájem 2 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 090 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
933
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-2,04 % ročně · přirozený +3 · migrace -22
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
25.0 %
cizí zdroje 82 054 604,54 Kč · 89 775,278 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 6 mandátů52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí · 5 mandátů47,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,1 %
- STAN14,9 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7 %
- SPD4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Lukavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.6/ 11
52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí5/ 11
47,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.0 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~44 562 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -2.04 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Lukavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej komerčního pozemku 12 804 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
18 437 760 Kč
Prodej pozemku 16 763 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 1 218 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
4 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 16763 m², Lukavice
Lukavice · Lukavice
25 144 500 Kč
Prodej chaty, chalupy 39 m², pozemek 286 m²
Lukavice · Lukavice
2 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 16763 m², Lukavice
Lukavice · Lukavice
Pronájem bytu 2+1, 44 m²
Lukavice · Lukavice
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m²
Lukavice · Lukavice
2 450 000 Kč