Cena bytu (prodej)
64 211 Kč/m²
Průměr ~3 573 756 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Luže
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů2 604 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 13
Cena domu (prodej)
8 963 538 Kč
~40 933 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 604
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-0,58 % ročně · přirozený -8 · migrace -7
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
107 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 34 344 811,69 Kč · 13 265,667 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,8 %
- KDU-ČSL+NK · 4 mandátů24,1 %
- ODS · 4 mandátů22,7 %
- Nestran. · 3 mandátů18,4 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů14 %
- STAN+NK · 1 mandátů10,8 %
- KSČM · 1 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Luže
- KDU-ČSL+NK4/ 15
24,1 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
14 %
- STAN+NK1/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
10 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~64 211 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Luže
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, byty 1+kk, 40 m² – Žižkova 462, Luže
Luže · Luže
2 792 430 Kč
Prodej, byty 2+kk, 64 m² – Žižkova 461, Luže
Luže · Luže
4 434 630 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu městských domů a staveb občanské vybavenosti Luže
Luže · Luže
Prodej domu Luže, Žižkova – Žižkova 209, Luže
Luže · Luže
3 000 000 Kč
Prodej domu Luže
Luže · Luže
6 249 000 Kč
Secesni vila eliska v radimi u luze 30
Luže · Luže
39 980 000 Kč
0,7 ha lesních pozemků v k.ú. Doly – Luže
Luže · Luže
353 100 Kč
Prodej souboru dvou lesních pozemků s porostem v mýtném věku – Luže
Luže · Luže
560 000 Kč