Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Perálec
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů257 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
906 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
257
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,78 % ročně · přirozený 0 · migrace +2
Trend 5 let
+6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 1 165 747,7 Kč · 4 500,956 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,4 %
- Ing. Josef DVOŘÁK · 1 mandátů11,3 %
- Jiří ALBRECHT · 1 mandátů9,6 %
- Vendula DRAHOŠOVÁ · 1 mandátů9,4 %
- Stanislav VOSTŘEL · 1 mandátů9,3 %
- Jitka KAŠPAROVÁ · 1 mandátů7,9 %
- Dušan ŠIMON · 1 mandátů7,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- ANO37,6 %
- STAN15,3 %
- SPOLU14 %
- AUTO12,1 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Perálec
- Ing. Josef DVOŘÁK1/ 9
11,3 %
- Jiří ALBRECHT1/ 9
9,6 %
- Vendula DRAHOŠOVÁ1/ 9
9,4 %
- Stanislav VOSTŘEL1/ 9
9,3 %
- Jitka KAŠPAROVÁ1/ 9
7,9 %
- Dušan ŠIMON1/ 9
7,7 %
- Mgr. Jana RENZOVÁ1/ 9
7,2 %
- Martina ŠTRUMFOVÁ1/ 9
7,1 %
- Zdeněk HÁNĚL1/ 9
6,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Perálec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
