Cena bytu (prodej)
47 812 Kč/m²
Průměr ~2 890 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Proseč
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů2 124 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 833 Kč/měs
135 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
6.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 12
Cena domu (prodej)
5 182 500 Kč
~40 896 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 124
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+0,89 % ročně · přirozený -17 · migrace +36
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 26
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
81 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.2 %
cizí zdroje 63 953 238,99 Kč · 29 842,855 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,1 %
- ZA LEPŠÍ PROSEČ · 9 mandátů56,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ · 2 mandátů16,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Proseč
- ZA LEPŠÍ PROSEČ9/ 15
56,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ2/ 15
16,1 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.6 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~47 812 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Proseč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Proseč
Proseč · Proseč
649 000 Kč
Louka, Prodej, Záboří, Proseč, Chrudim
Proseč · Proseč
770 400 Kč
Prodej bytu 3+1, Žatec, Podměstí, 66 m²
Proseč · Proseč
3 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 50 m², Proseč - Chrudim
Proseč · Proseč
649 000 Kč
Prodej lesa, 5 021 m², Proseč - Chrudim
Proseč · Proseč
Pronájem bytu 3+kk, velikost 75 m², Proseč - Chrudim
Proseč · Proseč
13 500 Kč
Prodej domu 63 m² s pozemkem 1176 m²
Proseč · Proseč
3 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1+B v Žatci
Proseč · Proseč
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu prosec nad nisou horni 125 m²
Proseč · Proseč
14 900 000 Kč
Prodej domu, 150 m², Proseč
Proseč · Proseč
750 250 Kč
Prodej domu, 267 m², Proseč
Proseč · Proseč
9 498 000 Kč
Prodej domu 4+1 200 m² Proseč
Proseč · Proseč
2 530 000 Kč
Pozemek v KÚ Záboří u Proseče | okres Chrudim, 15 408 m²
Proseč · Proseč
Pozemky v KÚ Proseč u Skutče | okres Chrudim, 5 877 m²
Proseč · Proseč
Pronájem bytu 5+1 150 m²
Proseč · Proseč
17 000 Kč
Prodej lesa 3 539 m², Proseč
Proseč · Proseč
Prodej rodinného domu, 356 m²
Proseč · Proseč
2 790 000 Kč
Prodej lesa, 5 021 m², Proseč
Proseč · Proseč
Prodej rodinného domu česká rybna obec prosec
Proseč · Proseč
3 000 000 Kč
Prodej kouzelné chalupy Sokolík | Proseč
Proseč · Proseč
14 900 000 Kč