Cena bytu (prodej)
67 297 Kč/m²
Průměr ~2 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Rosice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 368 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 900 Kč/měs
268 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
8.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 840 000 Kč
~33 841 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 368
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,29 % ročně · přirozený +7 · migrace -3
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.7 %
cizí zdroje 42 878 859,07 Kč · 31 252,813 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,5 %
- Občanské sdružení ROSICE · 9 mandátů59,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV · 3 mandátů19,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rosice
- Občanské sdružení ROSICE9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV3/ 15
19,3 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.1 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~67 297 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Rosice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 90 m² Rosice
Rosice · Rosice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích, Synčany
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích
Rosice · Rosice
2 295 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim - Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Prodej byty11 37 m² 53834 rosice Chrudim id
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rosice / Bor u Chroustovic
Rosice · Rosice
3 290 000 Kč
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 18 850 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 11 105 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Podlažice a Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 10 394 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 29 955 m²
Rosice · Rosice
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Stavební pozemky na výstavbu 3x RD, Rosice u Chrasti, celkem 3.675 m²
Rosice · Rosice
3 950 000 Kč