Cena bytu (prodej)
67 015 Kč/m²
Průměr ~4 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Skuteč
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká67 aktivních inzerátů5 020 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 415 Kč/měs
226 Kč/m²/měs · vzorek 13
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
67
Byty prodej 2 · nájem 13 · domy 10
Cena domu (prodej)
7 351 000 Kč
~39 386 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 020
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+41 os./rok
+0,82 % ročně · přirozený -6 · migrace +47
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
49 / 55
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
247 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.1 %
cizí zdroje 178 137 919,73 Kč · 35 198,166 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47 %
- PATRIOTI SKUTEČ · 5 mandátů24,2 %
- ANO+NK · 5 mandátů23,6 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů18,7 %
- VČ+NK · 3 mandátů13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí · 1 mandátů7,9 %
- KSČM · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO9,7 %
- SPD7,8 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
19 mandátů · Skuteč
- PATRIOTI SKUTEČ5/ 19
24,2 %
- ANO+NK5/ 19
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 19
18,7 %
- VČ+NK3/ 19
13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí1/ 19
7,9 %
- KSČM1/ 19
7,3 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~67 015 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (67 inzerátů, 26 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Skuteč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk 67 m²
Skuteč · Skuteč
4 490 000 Kč
Pronájem, Byty 2+1, 52 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Skuteč, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Pronájem, Výroba, 310,5 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
22 000 Kč
Pronájem, Výroba, 165,45 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
13 000 Kč
Prodej louky, 3 165 m², Skuteč, okres Chrudim
Skuteč · Skuteč
Prodej pozemku 3 101 m² Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem bytu 2+kk v Skutči, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Prodej rodinného domu v Skutči
Skuteč · Skuteč
5 490 000 Kč
Prodej louky, 31,01 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej louky, 48,84 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem sklady, 24 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 500 Kč
Pronájem, Sklady, 19,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 800 Kč
Pronájem, Výroba, sklad 117,52 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 377,3 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
22 500 Kč
Pronájem, Kanceláře, 53,6 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 300 Kč
Pronájem, Sklady, výrobní prostory 163,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
17 000 Kč
Pronájem, Výroba, 189,4 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 67,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
6 700 Kč
Pronájem, Výroba, 78 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 800 Kč
Pronájem skladu 30 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
4 000 Kč
Pronájem, Kanceláře, 60,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 200 Kč
Pronájem, Byty 1+kk, 35 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
9 500 Kč
Prodej lesa, Skuteč, 31,11 m²
Skuteč · Skuteč