Cena bytu (prodej)
47 395 Kč/m²
Průměr ~3 293 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Slatiňany
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů4 163 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat100/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 700 Kč/měs
296 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
5.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 3 · nájem 5 · domy 9
Cena domu (prodej)
2 956 429 Kč
~37 084 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 163
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-29 os./rok
-0,70 % ročně · přirozený -17 · migrace -12
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
23 / 40
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
153 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 9 183 851,69 Kč · 2 221,541 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50 %
- Sedma · 6 mandátů27,2 %
- SNK ED · 5 mandátů24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany · 4 mandátů17,1 %
- ODS+TOP 09 · 3 mandátů13,2 %
- SPD · 2 mandátů11,8 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů6,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN11 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Slatiňany
- Sedma6/ 21
27,2 %
- SNK ED5/ 21
24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany4/ 21
17,1 %
- ODS+TOP 093/ 21
13,2 %
- SPD2/ 21
11,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,3 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.7 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~47 395 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Slatiňany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem zrekonstruovaného bytu ve Slatinách – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
12 500 Kč
Prodej ostatní Mobilheim, 42 m² – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
999 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² – Tyršova 525, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
15 000 Kč
Prodej domu chata 40 m² pozemek 1 m², Slatiňany-Kunčí
Slatiňany · Slatiňany
990 000 Kč
Chata 66 m², Slatiňany u Chrudimi
Slatiňany · Slatiňany
1 500 000 Kč
Prodej chalupy 101 m² Podskála, Slatiňany – Podskála 90, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 2kk - 03821-1 - Ve slatinách, Praha
Slatiňany · Slatiňany
21 500 Kč
Pronájem skladovacích prostor, Slatiňany – Vítězství, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
370 928 Kč
Pronájem obchodních prostor, Slatiňany – Vítězství, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
358 512 Kč
Pozemek Tyršova Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany