Cena bytu (prodej)
51 873 Kč/m²
Průměr ~3 638 571 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Třemošnice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů3 314 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 7 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 217 250 Kč
~29 676 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 314
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+66 os./rok
+1,99 % ročně · přirozený -4 · migrace +70
Trend 5 let
+8,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 36
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
15.5 %
529 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 8 989 275,65 Kč · 2 659,549 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,5 %
- Jsme s Vámi · 7 mandátů45,4 %
- SNK ED · 3 mandátů19,1 %
- Recesisté · 2 mandátů15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE · 2 mandátů14,3 %
- KSČM · 1 mandátů6,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO42,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Třemošnice
- Jsme s Vámi7/ 15
45,4 %
- SNK ED3/ 15
19,1 %
- Recesisté2/ 15
15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE2/ 15
14,3 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 873 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Třemošnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1, Třemošnice, 1. máje, 60 m²
Třemošnice · Třemošnice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 82 m²
Třemošnice · Třemošnice
4 100 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošnice, Chrudim
Třemošnice · Třemošnice
1 656 960 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podhradí, Třemošnice, Chrudim
Třemošnice · Třemošnice
790 493 Kč
Rodinný dům s obchodními prostory Třemošnice
Třemošnice · Třemošnice
5 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1 82 m², Družstevní, Třemošnice
Třemošnice · Třemošnice
3 850 000 Kč
Prodej výrobního prostoru 1 081 m², Třemošnice
Třemošnice · Třemošnice
14 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 248 m²
Třemošnice · Třemošnice
4 490 000 Kč
NA Prodej – Rodinný dům 4+1, 248 m², Třemošnici
Třemošnice · Třemošnice
4 490 000 Kč