Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vápenný Podol
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů291 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 058 333 Kč
~26 962 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
291
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+6,87 % ročně · přirozený 0 · migrace +20
Trend 5 let
-4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
19.7 %
62 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 923 504,72 Kč · 2 969,469 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 79,3 %
- Čeněk Kalina, Ing. · 1 mandátů81,9 %
- Lukáš Motl · 1 mandátů59,4 %
- Ondrej Balog, Bc. · 1 mandátů53,2 %
- Piráti · 1 mandátů50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing. · 1 mandátů50,5 %
- Helena Fidrová · 1 mandátů47,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,1 %
- ANO40,4 %
- Piráti19,9 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,9 %
- SPOLU8,1 %
- STAN5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vápenný Podol
- Čeněk Kalina, Ing.1/ 7
81,9 %
- Lukáš Motl1/ 7
59,4 %
- Ondrej Balog, Bc.1/ 7
53,2 %
- Piráti1/ 7
50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing.1/ 7
50,5 %
- Helena Fidrová1/ 7
47,1 %
- Martin Fidra1/ 7
45,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Vápenný Podol
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 98 m² Vápenný Podol
Vápenný Podol · Vápenný Podol
2 990 000 Kč
Prodej chaty, Vápenný Podol - Cítkov
Vápenný Podol · Vápenný Podol
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vápenný Podol, 190 m²
Vápenný Podol · Vápenný Podol
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 143 m²
Vápenný Podol · Vápenný Podol
3 500 000 Kč
Prodej malebné chaty v Cítkově
Vápenný Podol · Vápenný Podol
1 890 000 Kč
Prodej, Dům
Vápenný Podol · Vápenný Podol
5 990 000 Kč