Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vortová
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů231 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 728 333 Kč
~20 934 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
231
Průměrný věk 47.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,30 % ročně · přirozený +1 · migrace +2
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.2 %
cizí zdroje 11 170 765,18 Kč · 47 738,313 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 mandátů61,6 %
- ZA VORTOVOU · 3 mandátů38,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- ANO49 %
- SPD16,3 %
- SPOLU11,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vortová
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 7
61,6 %
- ZA VORTOVOU3/ 7
38,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.8 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Vortová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 4+1, 135 m², Vortová, okres Chrudim
Vortová · Vortová
3 995 000 Kč
Pozemek 1 ha na jižním svahu pod lesem u Lhoty
Vortová · Vortová
1 100 000 Kč
Pastvina jako ze žurnálu - 3,7 ha v jednom kuse u Lhoty
Vortová · Vortová
8 200 000 Kč
Prodej chalupy 155 m², pozemek 1 144 m², Vortová, okres Chrudim
Vortová · Vortová
2 790 000 Kč
Prodej chalupy 84 m², pozemek 559 m² Vortová
Vortová · Vortová
1 400 000 Kč