Cena bytu (prodej)
69 554 Kč/m²
Průměr ~4 233 125 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Vysočina
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká78 aktivních inzerátů701 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně64/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 833 Kč/měs
255 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
78
Byty prodej 11 · nájem 4 · domy 29
Cena domu (prodej)
5 689 077 Kč
~35 064 Kč/m² · vzorek 25
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
701
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,29 % ročně · přirozený -5 · migrace +3
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 379 674,97 Kč · 1 973,784 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 mandátů34,1 %
- SproK+NK · 2 mandátů33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 mandátů20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 mandátů12,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (78 inzerátů, 40 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysočina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 48 m² Praha
Vysočina · Vysočina
18 000 Kč
Prodej cihlové chaty v obci Věžná
Vysočina · Vysočina
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 285 m²
Vysočina · Vysočina
7 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m²
Vysočina · Vysočina
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Újezd
Vysočina · Vysočina
2 250 000 Kč
Bytu Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej domu 261 m² Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 890 000 Kč
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 850 000 Kč
Chaty Prodej Vysočina Pelhřimov
Vysočina · Vysočina
6 500 000 Kč
Autentická venkovská chalupa na Vysočině
Vysočina · Vysočina
2 890 000 Kč
Penzion s duší historické zemědělské usedlosti v srdci Vysočiny
Vysočina · Vysočina
14 750 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 153㎡|Kraj Vysočina, Pelhřimov, Koberovice, Lísky, 11
Vysočina · Vysočina
4 790 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 300㎡|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Vilémov, Spytice, 31
Vysočina · Vysočina
966 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Libice nad Doubravou, Kladruby, 21
Vysočina · Vysočina
619 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
2 590 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
1 840 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
999 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 136 m² Vysočina
Vysočina · Vysočina
6 997 000 Kč
Prodám rodinný dům vhodný na bydlení
Vysočina · Vysočina
4 899 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Vysočina
Vysočina · Vysočina
7 500 Kč
Prodej souboru pozemků, 108437 m², Vysočina - Chrudim
Vysočina · Vysočina
20 386 156 Kč
Prodej rodinného domu 314 m², Březník
Vysočina · Vysočina
4 082 925 Kč
Prodej malebného stavení včetně stodoly a soukromého lesa, Sněžné - Podlesí, Vysočina
Vysočina · Vysočina
Venkovská usedlost, Vysočina - Žďárské vrchy
Vysočina · Vysočina