Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vyžice
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů246 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 560 000 Kč
~31 591 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
246
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,22 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
+23,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 268 715 Kč · 1 079,177 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,8 %
- MICHAELA KUCHAŘOVÁ · 1 mandátů88,8 %
- Aleš Mach · 1 mandátů88,8 %
- BC. EVA KUČEROVÁ · 1 mandátů86,9 %
- DAVID HOLUB · 1 mandátů77,5 %
- LEONA HOMOLKOVÁ · 1 mandátů66,1 %
- Ing. LEOŠ BERÁNEK · 1 mandátů66,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 85,7 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,7 %
- STAN14,6 %
- AUTO13,4 %
- Piráti6,1 %
- SPD3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vyžice
- MICHAELA KUCHAŘOVÁ1/ 7
88,8 %
- Aleš Mach1/ 7
88,8 %
- BC. EVA KUČEROVÁ1/ 7
86,9 %
- DAVID HOLUB1/ 7
77,5 %
- LEONA HOMOLKOVÁ1/ 7
66,1 %
- Ing. LEOŠ BERÁNEK1/ 7
66,1 %
- Ing. OTAKAR VAŠÁK1/ 7
61,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +23.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Vyžice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
