Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Barchov
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů340 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat56/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 823 333 Kč
~46 474 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
340
Průměrný věk 37.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,59 % ročně · přirozený +1 · migrace -3
Trend 5 let
+27,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.6 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.5 %
cizí zdroje 14 596 725,21 Kč · 43 185,578 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12,4 %
- AUTO10,6 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Barchov
- ZA LEPŠÍ BARCHOV5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +27.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.7 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Barchov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, domy/rodinný, 320 m², 53002 Barchov, Pardubice [ID 83389]
Barchov · Barchov
8 990 000 Kč
Prodej domy rodinný 320 m² 53002 barchov Pardubice
Barchov · Barchov
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 102 m² – Barchov / Pardubický kraj
Barchov · Barchov
8 490 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek s privátní zelení – Barchov u Pardubic
Barchov · Barchov
6 490 000 Kč
Pozemek, Barchov u Pardubic
Barchov · Barchov
3 490 000 Kč