Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Břehy
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 133 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
7 000 Kč/měs
350 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 290 000 Kč
~27 369 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 133
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,35 % ročně · přirozený +1 · migrace -5
Trend 5 let
+8,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.2 %
60 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 2 542 504,65 Kč · 2 251,997 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,1 %
- Pro rozvoj obce Břehy · 6 mandátů61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy · 3 mandátů31,2 %
- Břehy Břehům · 0 mandátů6,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,4 %
- ANO40,4 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Břehy
- Pro rozvoj obce Břehy6/ 9
61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy3/ 9
31,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Břehy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Inzerát
Břehy · Břehy
10 281 250 Kč
Inzerát
Břehy · Břehy
16 260 000 Kč
Prodej pozemků pro bydlení o celkové velikosti 8 557 m², Břehy, Ev.č
Břehy · Břehy
Prodám pozemky v k.ú. Břehy - Pardubice
Břehy · Břehy
Prodám pozemky v k.ú. Břehy (2) - Pardubice
Břehy · Břehy
Prodej rodinného domu 388 m² Bahníkova 4, Břehy
Břehy · Břehy
9 950 000 Kč
RODINNÝ DŮM 4+1 ZAHRADA • GARÁŽ • SKLEP
Břehy · Břehy
4 480 000 Kč
Byt 3+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město, ulice Pod břehem
Břehy · Břehy
7 000 Kč
Stavební pozemek – Břehy
Břehy · Břehy
5 340 600 Kč
Prostorný dům s garáží Nerudova, Břehy
Břehy · Břehy
4 440 000 Kč