Cena bytu (prodej)
213 235 Kč/m²
Průměr ~14 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Býšť
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká26 aktivních inzerátů1 669 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
36 506 Kč/měs
586 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+174 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
26
Byty prodej 2 · nájem 4 · domy 6
Cena domu (prodej)
10 295 917 Kč
~61 056 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 669
Průměrný věk 39.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+1,20 % ročně · přirozený -7 · migrace +27
Trend 5 let
+7,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
50 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 1 699 688,19 Kč · 1 006,328 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 33,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí · 15 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,9 %
- SPOLU30,2 %
- ANO24,5 %
- STAN14,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Býšť
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (26 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Býšť
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko
Býšť · Býšť
8 805 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
327 184 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Prodej rodinného domu 989 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Prodej bytu 3 1 68 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1 1 40 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Prodej pozemku bydleni 979 m²
Býšť · Býšť
8 200 000 Kč
Prodej zahrady v žádané lokalitě Robousy, 600 m², klid přírody na dosah města
Býšť · Býšť
1 120 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.567 m² v obci Býšť
Býšť · Býšť
6 600 000 Kč
Pozemky v KÚ Hrachoviště u Býště | okres Pardubice, 5 738 m²
Býšť · Býšť
Rodinný dům v Býšťi - Hradec Králové
Býšť · Býšť
9 990 000 Kč
Prodej bytu 2 1 60 m² byst 1
Býšť · Býšť
Rd byste u policky
Býšť · Býšť
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m²
Býšť · Býšť
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku obec byst hodesovice pozemek
Býšť · Býšť
Pronájem domu Bělečko 110
Býšť · Býšť
35 000 Kč