Cena bytu (prodej)
87 163 Kč/m²
Průměr ~5 530 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Choltice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů1 243 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 702 857 Kč
~63 189 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 243
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,08 % ročně · přirozený -17 · migrace +18
Trend 5 let
+6,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.0 %
101 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
22.2 %
cizí zdroje 36 215 555,3 Kč · 29 112,183 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 mandátů49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 mandátů23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 mandátů14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 mandátů12,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Choltice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek 1 167 m² v Ledcích: Slunné rodinné zázemí s Mladou Boleslaví za rohem
Choltice · Choltice
2 400 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 36 m² Lipoltická, Choltice
Choltice · Choltice
4 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Ledcích u Židlochovic
Choltice · Choltice
Prodej bytu 2+kk, Choltice, Lipoltická, 36 m²
Choltice · Choltice
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Choltice, Lipoltická, 100 m²
Choltice · Choltice
7 490 000 Kč
Prodej stavební parcely, 66,68 m² Bezděkov - inzerát č.14137294
Choltice · Choltice
4 160 000 Kč
Prodej rodinného domu, Choltice - Pardubice
Choltice · Choltice
7 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m² Okružní, Choltice - Pardubice
Choltice · Choltice
5 590 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 77 m², Ledec 1, 53501 Choltice, Pardub - Pardubice
Choltice · Choltice
4 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 70㎡
Choltice · Choltice
3 890 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Choltice / Ledec
Choltice · Choltice
5 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 3 1 garáž dilna pozemek 107,4 m² ulice havlickova ledec nad sazavou
Choltice · Choltice
2 990 000 Kč
Prodam pole v katastru choltice
Choltice · Choltice
1 456 050 Kč
Prodej rodinného domu, Choltice
Choltice · Choltice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě, Choltice
Choltice · Choltice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 077 m², Choltice
Choltice · Choltice
3 123 300 Kč
Prodej, domy rodinný, 77 m²
Choltice · Choltice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1061 m²
Choltice · Choltice
13 800 000 Kč