Cena bytu (prodej)
96 923 Kč/m²
Průměr ~6 300 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Dašice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká50 aktivních inzerátů2 692 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 333 Kč/měs
297 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
3.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+22 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
50
Byty prodej 2 · nájem 6 · domy 10
Cena domu (prodej)
10 308 500 Kč
~78 713 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 692
Průměrný věk 39.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+81 os./rok
+3,01 % ročně · přirozený +26 · migrace +55
Trend 5 let
+13,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
38 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
18.2 %
517 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 14 236 907,1 Kč · 5 134,117 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50 %
- STAN · 4 mandátů23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části · 3 mandátů22,7 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,9 %
- Soukromníci · 2 mandátů11,8 %
- SPD+NK · 2 mandátů11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců · 1 mandátů11 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,9 %
- STAN11,1 %
- SPD9,4 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dašice
- STAN4/ 15
23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části3/ 15
22,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Soukromníci2/ 15
11,8 %
- SPD+NK2/ 15
11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců1/ 15
11 %
- KSČM+NK1/ 15
7,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (50 inzerátů, 21 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Dašice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk 51 m², Dašice, Ev.č – U Kasáren, Dašice
Dašice · Dašice
15 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 127 m² – ČSLA 604, Dašice
Dašice · Dašice
12 000 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 127 m² – ČSLA 604, Dašice
Dašice · Dašice
12 200 000 Kč
Prodej rodinného bytu 3+kk v novostavbě 65 m², Dašice, Ev.č – U Kasáren 340, Dašice
Dašice · Dašice
6 300 000 Kč
Prodej hezkého stavebního pozemku (1 000 m²) v obci Dašice – Jungmannova, Dašice
Dašice · Dašice
4 122 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 477 m², Dašice
Dašice · Dašice
4 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Oslavany Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí – Dašice
Dašice · Dašice
Prodej jedinečného stavebního pozemku (1 057 m²) v obci Dašice – Pod Lipami, Dašice
Dašice · Dašice
4 795 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 61,15 m² náměstí T. G. Masaryka, Dašice – náměstí T. G. Masaryka 104, Dašice
Dašice · Dašice
Prodej pozemku 946 m² Palackého, Dašice
Dašice · Dašice
3 599 000 Kč
Pronájem skladových prostor 5 000 m², Dašice – Křičenského 114, Dašice
Dašice · Dašice
RD Malolánské
Dašice · Dašice
Pronájem skladových prostor v Dašicích - 3.900 m² s možností dělení – Dašice
Dašice · Dašice
Pronájem skladových prostor v Dašicích - 14.280 m² s možností dělení – Dašice
Dašice · Dašice
Prodej rodinného domu, 125 m² – Za Barevnou 569, Dašice
Dašice · Dašice
10 690 000 Kč
Prodej pěkného stavebního pozemku (1 082 m²) v obci Dašice – Pod Lipami 540, Dašice
Dašice · Dašice
4 460 000 Kč