Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Ředice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů1 070 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 913 333 Kč
~17 348 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 070
Průměrný věk 39.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+46 os./rok
+4,30 % ročně · přirozený -2 · migrace +48
Trend 5 let
+10,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.9 %
cizí zdroje 40 927 902,54 Kč · 36 673,748 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátů77,3 %
- Nezávislí kandidáti · 2 mandátů51 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- ANO30,4 %
- SPOLU22,8 %
- STAN14,5 %
- AUTO12,2 %
- SPD7,8 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dolní Ředice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,3 %
- Nezávislí kandidáti2/ 9
51 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Ředice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dolní Ředice, cena na vyžádání
Dolní Ředice · Dolní Ředice
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Ředice, K Časům, 615 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
2 050 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Ředice, K Časům, 916 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
2 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Ředice, K Časům, 946 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
2 850 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Ředice, K Časům, 622 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
2 199 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Ředice, K Časům, 720 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
2 190 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Ředice, K Časům, 697 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
2 350 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Ředice, K Časům, 845 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
2 550 000 Kč
Rodinný dům Dolní Ředice, Prodej - Pardubice
Dolní Ředice · Dolní Ředice
Dohodou
Slunný stavební pozemek pro rodinný dům jen 15 minut od Pardubic
Dolní Ředice · Dolní Ředice
3 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Dolní Ředice · Dolní Ředice
3 755 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dolní Ředice, K Časům, 230 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
3 990 000 Kč
Sklad k pronájmu - Dolní Ředice, 10 000 m² Ev.č
Dolní Ředice · Dolní Ředice
Reality Prodej rodinného domu 240 m² pozemek 1000 m² pardubicka dolni redice detail 165
Dolní Ředice · Dolní Ředice
Rodinný dům 7+2 s velkým pozemkem 2400 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
10 500 000 Kč
Komerční prostor vhodný pro skladování, lehkou výrobu, Dolní Ředice
Dolní Ředice · Dolní Ředice
Komerční prostor vhodný pro skladování, lehkou výrobu, 529 m²
Dolní Ředice · Dolní Ředice
Komerční prostor 1 141 m² - skladování
Dolní Ředice · Dolní Ředice