Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Dříteč
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů655 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat59/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 206 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
11 630 680 Kč
~127 502 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
655
Průměrný věk 36.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
36.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,68 % ročně · přirozený +3 · migrace +8
Trend 5 let
+22,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.1 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.9 %
cizí zdroje 11 028 574 Kč · 16 559 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- SPOLU35,7 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dříteč
- ZA OBEC DŘÍTEČ6/ 7
76 %
- ANO1/ 7
24 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Dříteč
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +22.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~36.7 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Dříteč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.