Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dubany
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů330 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 500 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
330
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+5,76 % ročně · přirozený +1 · migrace +18
Trend 5 let
+16,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.4 %
cizí zdroje 4 036 036,73 Kč · 11 564,575 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,2 %
- Ing. Leoš Konrád · 1 mandátů99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS. · 1 mandátů92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK · 1 mandátů92,5 %
- Iva Kučerová · 1 mandátů89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ · 1 mandátů77,8 %
- Martin MATUŠKA · 1 mandátů74,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,5 %
- SPOLU35 %
- ANO31,6 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dubany
- Ing. Leoš Konrád1/ 7
99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS.1/ 7
92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK1/ 7
92,5 %
- Iva Kučerová1/ 7
89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ1/ 7
77,8 %
- Martin MATUŠKA1/ 7
74,3 %
- Bc. DAGMAR HALDOVÁ1/ 7
72,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Dubany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku v Dubanech
Dubany · Dubany
5 590 000 Kč
Prodej pozemku v Dubanech
Dubany · Dubany
6 850 000 Kč
Prodej pozemku 950 m² - Pardubice, Dubany, ev.č. 00919 - Pardubice
Dubany · Dubany
Prodej pozemku 1 213 m² - Pardubice, Dubany
Dubany · Dubany
6 850 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení o rozloze 906 m² - Dubany
Dubany · Dubany
10 900 000 Kč
Vrbátky Dubany, zrekonstruovaný rodinný dům s wellness a zahradou
Dubany · Dubany
10 500 000 Kč