Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hlavečník
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů285 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 145 000 Kč
~47 912 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
285
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,05 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.6 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 1 063 187,8 Kč · 3 691,624 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavečník · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO35 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hlavečník
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavečník7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlavečník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům s hospodářským zázemím a zahradou v obci Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 3 089 m² Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
4 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
2 402 500 Kč
Rodinný dům 4+kk se samostatnou dvougaráží, bazénem, vířivkou v obci Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
10 690 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pole v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pole v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pozemku pro bydlení, 778 m² Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
2 402 500 Kč