Cena bytu (prodej)
47 249 Kč/m²
Průměr ~2 186 269 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Holice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká61 aktivních inzerátů6 761 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat100/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 086 Kč/měs
307 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
8.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
61
Byty prodej 5 · nájem 7 · domy 25
Cena domu (prodej)
5 706 182 Kč
~37 039 Kč/m² · vzorek 22
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 761
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený -23 · migrace +45
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
43 / 66
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.2 %
561 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 35 228 525,48 Kč · 5 193,65 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,5 %
- PRO Holice · 9 mandátů41,7 %
- SproK+NK · 5 mandátů24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 mandátů18,2 %
- ODS · 3 mandátů15,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.8 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~47 249 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (61 inzerátů, 28 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Holice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD Nezvalova, Holice
Holice · Holice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Bratří Čapků 79, Holice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Holice
Holice · Holice
3 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1, lodžie, 2x sklep, Holice
Holice · Holice
4 199 000 Kč
K prodeji, 213 m², Holice, Zástěrova
Holice · Holice
K prodeji, 74 m², Holice, Podlesí
Holice · Holice
1 499 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 2219 m², Staroholická 51, 53401 Holice, Pardubice [ID 83850]
Holice · Holice
5 490 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Holice, Pardubice
Holice · Holice
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Jiráskova, Holice
Holice · Holice
5 190 000 Kč
Prodej autoservisu
Holice · Holice
15 997 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Pozemky o výměře 11.704 m² v Holicích (bývalý zemědělský areál)
Holice · Holice
7 900 000 Kč
Stavební pozemek, Holice - Koudelka
Holice · Holice
2 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Holice v Čechách
Holice · Holice
166 860 Kč
Stavební pozemek Holice, Staré Holice, 462 m²
Holice · Holice
1 500 000 Kč
Louka, Prodej, Roveňsko, Holice, Pardubice
Holice · Holice
1 731 298 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Holice, Ve Drahách, 534 m²
Holice · Holice
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Vrchlického, 228 m²
Holice · Holice
7 490 000 Kč
Prodej ubytování, Holice, 164,4 m²
Holice · Holice
24 990 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Komenského 297, 53401 Holice, - Pardubice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice - Pardubice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Prodej zavedeného autoservisu a rodinného domu - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč