Cena bytu (prodej)
59 325 Kč/m²
Průměr ~2 990 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Holice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká39 aktivních inzerátů6 761 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat86/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 810 Kč/měs
294 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
5.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~73 582 Kč/m²
Hloubka nabídky
39
Byty prodej 7 · nájem 14 · domy 8
Cena domu (prodej)
7 176 250 Kč
~33 000 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 761
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený -23 · migrace +45
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
43 / 66
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.2 %
561 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 35 228 525 Kč · 5 194 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,5 %
- PRO Holice · 9 mandátů41,7 %
- SproK+NK · 5 mandátů24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 mandátů18,2 %
- ODS · 3 mandátů15,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Bytová družstva · sídlo
4 družstev se sídlem v Holice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~59 325 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (39 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Holice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.