Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jeníkovice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů243 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
1 440 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
243
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,41 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
30.2 %
cizí zdroje 24 709 556,37 Kč · 102 105,605 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,6 %
- Za Jeníkovice 2022 · 5 mandátů69,6 %
- Změna pro Jeníkovice · 2 mandátů30,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,4 %
- ANO48,7 %
- SPOLU17,1 %
- STAN12,5 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5,3 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jeníkovice
- Za Jeníkovice 20225/ 7
69,6 %
- Změna pro Jeníkovice2/ 7
30,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Jeníkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1591 m², Jeníkovice
Jeníkovice · Jeníkovice
11 332 800 Kč
Louka, Prodej, Jeníkovice, Pardubice - Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
Prodej pozemků v k.ú. Jeníkovice u Choltic - Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
470 000 Kč
Pozemky v KÚ Jeníkovice u Choltic | okres Pardubice, 2 176 m²
Jeníkovice · Jeníkovice
Louka, Prodej, Jeníkovice, Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
Prodej pozemku 476 m² – Jeníkovice, okr. Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
990 000 Kč