Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kladruby nad Labem
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů637 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 695 000 Kč
~39 517 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
637
Průměrný věk 46.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+2,20 % ročně · přirozený 0 · migrace +14
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.2 %
68 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 2 452 527,18 Kč · 3 767,323 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU15,4 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Kladruby nad Labem
- KDU-ČSL7/ 11
63,7 %
- KSČM4/ 11
36,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (32 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Kladruby nad Labem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu k rekreaci či trvalému bydlení - Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
3 490 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 1 989 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
359 470 Kč
Prodej pozemku 2 975 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 2 187 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 3 144 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
1 470 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
2 800 000 Kč
Prodej, louka, 218,7 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej, louka, 31,44 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej, pole, 29,75 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pole v k.ú. Bílé Vchynice
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
139 050 Kč
Prodej pole v k.ú. Bílé Vchynice
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
174 070 Kč
Prodej pole v k.ú. Bílé Vchynice
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
359 470 Kč
Pronájem zpevněné plochy 1000 - 50,00 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
35 000 Kč
Pronájem zpevněné plochy v Kladrubech nad Labem 1000-15 000 m²
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
25 000 Kč
Industrial park Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 30,00 m² v Kladrubech nad Labem - Pardubice | Bazoš.cz
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 20,00 m² v Kladrubech nad Labem - Kutná Hora | Bazoš.cz
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 30,00 m² v Kladrubech nad Labem - Kutná Hora | Bazoš.cz
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 450 m² v kladrubech nad labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
36 000 Kč
Pronájem skladu 3000 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
165 000 Kč
Pronájem skladu 1000 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
65 000 Kč
Pronájem skladu 225 m² v kladrubech nad labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
18 000 Kč
Pronájem skladu 2000 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
120 000 Kč