Cena bytu (prodej)
88 286 Kč/m²
Průměr ~6 798 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Labské Chrčice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů316 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
18 000 Kč/měs
327 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+13 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 334 500 Kč
~45 400 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
316
Průměrný věk 38.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,27 % ročně · přirozený +1 · migrace +3
Trend 5 let
+46,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 5 463 299,88 Kč · 17 072,812 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,2 %
- Labské Chrčice I · 4 mandátů46,7 %
- SOUSEDÉ · 2 mandátů30,3 %
- Labské Chrčice II · 1 mandátů23 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,1 %
- ANO31,7 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Labské Chrčice
- Labské Chrčice I4/ 7
46,7 %
- SOUSEDÉ2/ 7
30,3 %
- Labské Chrčice II1/ 7
23 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +46.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.7 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Labské Chrčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 3+1 v Labské Kotlině
Labské Chrčice · Labské Chrčice
6 798 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu v Labské kotlině 1
Labské Chrčice · Labské Chrčice
18 000 Kč
Prodej novostavby
Labské Chrčice · Labské Chrčice
Prodej původní kovárny se stodolou, venkovské řadového domu 2+kk, 150 m²
Labské Chrčice · Labské Chrčice
2 270 000 Kč