Cena bytu (prodej)
71 005 Kč/m²
Průměr ~6 194 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Lipoltice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů434 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-9 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
8 345 000 Kč
~47 503 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
434
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,69 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
+3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.0 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.0 %
cizí zdroje 4 966 522,42 Kč · 11 365,04 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU26,6 %
- STAN9,4 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,1 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lipoltice
- "Lipoltice 2026"7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Lipoltice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk 36 m² Choltice, Lipoltická 175
Lipoltice · Lipoltice
4 899 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 100 m² Choltice, Lipoltická 175
Lipoltice · Lipoltice
Prodej bytu 3+kk 100 m² lipolticka choltice
Lipoltice · Lipoltice
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 1147 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1151 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej chaty 83 m², Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
2 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 229 m²
Lipoltice · Lipoltice
28 900 000 Kč
Prodej pozemku 1087 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 980 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 146 m²
Lipoltice · Lipoltice
5 500 000 Kč
Rodinný dům 6+kk Lipoltická Vinoř
Lipoltice · Lipoltice
22 900 000 Kč